Diferente das vizinhas Itapema e Balneário Camboriú, que figuram no topo do ranking nacional de valorização imobiliária, Itajaí tem visto a alta dos imóveis avançar para além das regiões mais tradicionais do litoral. No bairro Fazenda, um empreendimento entregue em agosto teve unidades valorizadas em cerca de 130% desde o lançamento. Apartamentos que foram vendidos por R$ 1,3 milhão em 2023 chegaram à entrega avaliados em até R$ 3 milhões.
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O salto acompanha a demanda por imóveis em regiões próximas ao mar, mesmo fora da faixa mais próxima às praias. O Vista Mare, da construtora Lotisa, fica próximo à Beira-Rio, à marina e a poucos minutos das principais praias de Itajaí. A área também concentra empreendimentos cuja localização permite vista permanente para o oceano, combinando a paisagem litorânea com a estrutura urbana já consolidada do bairro Fazenda.
A valorização também é refletida nas pesquisas de mercado. Segundo a Brain Inteligência Estratégica, o bairro registrou alta de mais de 70% no valor médio do metro quadrado no ano passado. O desempenho coloca o Fazenda entre as regiões que mais vêm se valorizando na cidade e acompanha um movimento de expansão do mercado imobiliário de alto padrão parVea áreas além da faixa de areia.
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Como é o empreendimento que valorizou em mais de 100% em Itajaí
De acordo com a pesquisa, o posicionamento geográfico do bairro é um dos principais fatores que ajudam a explicar a valorização, já que é uma área próxima ao mar, com espaços públicos de lazer e convivência, além de também ter proximidade com o Centro da cidade, que concentra comércios, serviços e escolas.
Empresa já entrou mais de 300 apartamentos em 2026
Entregue na última sexta-feira (21) o Vista Mare reúne 69 unidades habitacionais, com plantas que variam entre 95 metros quadrados à 195 metros quadrados, com opções de até três suítes. O residencial conta ainda com área de lazer, espaços gourmet, pub, sala de jogos, kids club, academia, piscina aquecida, spa, saunas, e mini quadra.
A entrega do Vista Mare faz parte de um ciclo de conclusão de obras da Lotisa em 2026. Com o empreendimento, a incorporadora ultrapassa 300 unidades entregues apenas nesse ano. Até dezembro, a empresa ainda prevê concluir o Skyline, também no bairro Fazenda.
Com isso, a expectativa é chegar a mais de 400 unidades entregues em 2026 e se aproximar da marca de 2 mil imóveis concluídos ao longo de mais de duas décadas de atuação na região.
